Ydelse
andelsvurdering
FÅ en andelsvurdering
Skal du sælge din andelsbolig, kan du få en uvildig vurdering udført af vores ekspert på området. Vurderingen er vigtig i et salg, da den fastsætter prisen på forbedringernes værdi, og dermed afspejles dette i udbudsprisen.
har du brug for en andelsvurdering?
Skal du sælge din andelsbolig, har du brug for en vurdering udført af en vurderingsekspert. Vurderingen er vigtig i salget, da den er med til at alle får en fair pris. ETPLUS har gennem mange år udarbejdet andelsvurderinger for mange andelsboligforeninger i Hovedstaden. Vi aflaster bestyrelsen ved at tage os af de mange opgaver, der er knyttet til udarbejdelsen af en vurdering.
FORMÅLET MED EN ANDELSVURDERING
Selve formålet med en andelsvurdering er at prissætte lejlighedens forbedringer såvel som fejl/mangler, således at det afspejler den fastsatte pris af lejligheden, som man får efter en vurdering. Grundværdien af lejligheden - andelskronen - er på forhånd fastsat ud fra andelsboligforeningens vedtægter. Andelsvurderingen bliver lagt til grundværdien, og dermed fastsættes lejlighedens reelle pris/den maksimalpris man vil kunne få i salget.
Forbedringer i lejligheden er en vigtig del, når vi prissætter - især det, der er lavet mens du har ejet boligen. Hertil er afskrivninger, fradrag, fejl/mangler og løsøre også en del af vurderingen. Vi prissætter altid ud fra ABF’s retningslinjer, normer og anbefalinger. Det skal kunne dokumenteres, i form af en faktura eller eftersyn, at EL- og VVS-installationer er udført af en autoriseret installatør og godkendt, før det kan tælles med i vurderingen som en forbedring.
Vælger du ETPLUS til at udføre vurderingen inden salg af din andelsbolig, får du en professionel og retfærdig vurdering ift. fremtidigt salg.
Vi sikrer altid et forløb af højeste kvalitet for sælger.
Vi arbejder altid med en fast pris på 4.000 kr. inkl. moms per vurdering.
et forløb af høj kvalitet
Inden du bestiller tid til en andelsvurdering hos os, så tjek din forenings vedtægter. Der kan være specielle krav, der skal tages hensyn til.
Det kan eksempelvis være krav om:
El og VVS-tjek inden besigtigelse af lejligheden for at være gældende.
Tilstedeværelse af et medlem fra bestyrelsen ved besigtigelsen.
gode råd inden du kontakter os
INFORMATION OM andelsVURDERINGEN
Afsæt ca. en time til besigtigelsen i din andelsbolig. Vores vurderingsekspert kommer på et aftalt tidspunkt, og der bliver foretaget en visuel gennemgang. Ved en sådan gennemgang skal du oplyse om udførte renoveringer og evt. løsøre, samt udlevere dokumentation for det.
Du skal have disse ting klar inden vi kommer og besigtiger din andelsbolig:
Den sidste vurdering af andelslejligheden.
Alle dine kvitteringer på forbedringer/indkøbt løsøre foretaget mens du har boet der. vi værdsætter at du sætter dem i system for os, så vi ikke får en bunke forskellige kvitteringer.
Et estimat over dit eget timeforbrug, hvis du selv har udført forbedringer.
Herefter vil vurderingen hurtigst muligt blive udført og rapporten til blive sendt til godkendelse af dig inden den sendes videre til bestyrelse samt administrator. Betalingen vil oftest ske via administrator og derfor modregnet overdragelsen, hvor den vil fremgå. Dette vil blive fremsendt til dig af administrator.