Om projektet

Trio Arkitekter (nu ETPLUS) har været rådgiver på et restaureringsprojekt for en fredet ejendom, Valkendorfsgade 36.

Her har vi fungeret som byggeteknisk rådgiver på et restaureringsprojekt af en gammel, fredet ejendom fra 1739 på adressen Valkendorfsgade 36 i indre by. Her har vi bistået som restaureringsfaglig rådgiver og arbejdet med en handlingsplan ud fra Slots-og Kulturstyrelsens vejledninger, da der skal udarbejdes et myndighedsprojekt ved Københavns Kommune, når man renoverer en fredet bygning. Renoveringen skulle bestå i tag, facade og vindues inkl. enkelte indvendige arbejder. I den forbindelse stod vi for at besigtige bygningen med udgangspunkt i ejendommens fredningsværdier, hvilket betyder at både udvendige og indvendige ændringer, der ligger ud over almindelig vedligeholdelse, kræver en særlig tilladelse fra Slots-og Kulturstyrelsen. Fredningsværdien knytter sig især til facaden på huset, der spænder over otte vinduesfag med en markant gavlkvist for perioden med gesimsbånd, samt optegnet bindingsværk ud mod gårdfacaden.

Bygningens facade, klimaskærmen, var efterhånden så nedslidt, at den skulle totalrenoveres. Opgaven begyndte med at få undersøgt facaden af en farvearkæolog. Her fandt man, at den oprindelige facade omfattede hele to dekorative elementer på bygningen, som man gerne ville genskabe tilbage til det oprindelige udtryk og farver. Dertil viste undersøgelserne at der var anvendt en brændt fuge samt at den oprindelige facade var malet i en linoliemaling i en mørk rød farve. Ud fra disse fund valgte bygherre at begge dele skulle genskabes.

Arbejdet med restaurering af det gamle bindingsværk startede med en afrensning af facaderne, hvor alle de gamle fuger blev fræset ud. De nye fuger blev brændt med brændejern, som er en helt særlig teknik, der får de nye fuger til at fremstå som de oprindelige fuger. Gadefacaden, der oprindeligt var malet i en grøn nuance, blev malet med linoliemaling i den mørkerøde farve, som de farvearkæologiske fund havde vist. Dertil blev gårdfacaden også afrenset og alt bindingsværk blev restaureret og udskiftet de steder, hvor man ikke kunne restaurere. Facadeornamentikken i form af gesimser og gesimsbånd, sålbænke mm. er udført i kalk-sandsten, der blev renoveret og malerbehandlet i en lys grå farve. De flotte, kulørte vægdekorationer er blevet genskabt på gårdfacaden i kalk og linoliemaling, og bindingsværket er udført i fyrretræ, og malet i brun linoliemaling. Alle vinduer blevet restaureret og malerbehandlet inde og ude.
Et gammelt pigekammer på tagetagen blev reetableret, rummet var blevet nedlagt til fordel for et pulterrum. Fra at være et fælles loftareal er en del af loftsrummet således blevet omdannet til at tilhøre den øverste lejlighed med direkte adgang via en trappe. Skunkvægge og lofter er blevet renoveret, samtidig har man udført diverse murerarbejde på loftrummet. Taget er blevet renoveret ved at lave en understrygning af taget og udskiftning af teglsten. Arbejdet i kælderen bestod i at renovere lyskasserne, inkl. etablering af nye afløb i bunden af disse, så man undgår vandindtrængning.

Hele det store renoveringsarbejde er udført med respekt for den gamle ejendom, og der er taget højde for de oprindelige håndværksteknikker og materialer. Bygningen står i dag som et indblik ind i datidens bygnings æstetik, opdateret til nutiden med nyrenoverede gade- og gårdfacader med de smukke, brændte fuger og dekorative elementer. Bygningen huser i dag en restaurant i kælder- og stueetagen, børnehave på 1.sal og boliger på de resterende etager, og den står smukt flankeret af de andre gamle bygninger og Helligaandskirken på den lille plads i indre by.

Vi gør meget for at værne om vores fælles arkitektoniske kulturarv, og de mange fredede bygninger, der huser daglige påmindelser om vores fortid i nutiden, og som vi heldigvis stadig er rig på i København. Renoveringen blev indstillet til RENOVER prisen for 2019-2020, hvilket vi er meget stolte af, på trods af vi ikke endte med at være en af de 6 udvalgte projekter, der kunne løbe med prisen. Forskønnelsen af den smukke bygning i det indre København kan man stadig læse mere om her.

PROJEKTTYPE Facaderenovering, vinduesrenovering, fredet ejendom

BYGHERRE Privat bygherre - Valkendorfsgade 36

ENTREPRENØR OPN Enterprise A/S

RÅDGIVER Trio Arkitekter (nu ETPLUS)

ÅR 2017-18